Процедура оформления купли-продажи недвижимости в Черногории занимает 2-3 дня. Существующая система регистрации сделок с недвижимостью позволяет точно установить права собственности любого владельца недвижимости и наличие или отсутствие каких-либо обременений на интересующий Вас объект.

На подписании предварительного договора обычно оплачивается 10% стоимости выбранного Вами объекта недвижимости. Затем заключается основной договор купли-продажи, и Вы оплачиваете оставшуюся сумму стоимости недвижимости. В связи с отсутствием в Черногории института нотариусов, все договоры регестрируются в суде. За регистрацию договоров и внесение в кадастр взимается сбор от 70 до 250 Евро.

После подписания договора купли-продажи приглашается оценочная комиссия для определения государственной стоимости объекта недвижимости. Гос. стоимость объекта как правило соответствует его рыночной стоимости или может быть незначительно меньше. На основании гос. оценки объекта недвижимости уплачивается налог 2% от оценочной стоимости.

Примерно через месяц после уплаты налога Ваше имя как нового владельца вносится в единый Реестр прав собственности, и Вы получаете Свидетельство о регистрации. На этом процедура покупки завершается. Налог на недвижимость зависит от ее местонахождения и составляет 1-2,5 Евро за кв. метр в год.